A

AK-tontteja Pajalassa

Tarjouskilpailu aikaväillä päättynyt

Järvenpään kaupunki myy tarjouskilpailulla kaksi kerrostalotonttia (AK-51) Välskärinkadulta n. 1,5 kilometrin päässä Järvenpään rautatieasemalta. Lähimpään ala- ja yläkouluun on matkaa n. 400 m. Lähin päivittäistavarakauppa on 800 m päässä.

Tonteille saa rakentaa asuinkerrostaloja sekä rakennusoikeuden puitteissa toimisto- työ- ja julkisten lähipalveluiden sekä asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettuja tiloja.

Tonteille rakennettavien autotallien tai –katoksien tulee sijaita Pohjoisväylän puolella, jolloin ne muodostavat melusuojan. Autotallit tai –katokset eivät sisälly rakennusoikeuteen.

Hinnoittelussa käytetään vähimmäismyyntihintana 280 € / k-m2. Tontin lohkomiskulut 1163 € lisätään lopulliseen kauppahintaan.

Valinta tehdään laadun ja rakennusoikeuden hinnan perusteella siten, että hinnan painoarvo on 70 % ja laadun 30 %. Paras tarjous saa suurimmat pisteet.

Valintakriteerit jakaantuvat seuraaviin tekijöihin:

Kriteeri, paino-%, arviointi

1. Hinta, 70 %, suurin hinta saa täydet pisteet ja muut saavat suurimpaan hintaan verratut hintasuhteensa mukaiset pisteet

2.1 Yhteisöllisyyttä tukevia toimintoja, 5 %, arvioidaan kokonaisarviona

2.2 Perheasuntojen (vähintään 3h + k) määrä vähintään 30 %, 10 %

  • asunnoista      vähintään 30 % perheasuntoja → puolet pisteistä
  • asunnoista      vähintään 40 % perheasuntoja → täydet pisteet

2.3 Sijoittajien osuus omistajista enintään 1/3, 15 %

  • sijoittajia      enintään 1/3 → puolet pisteistä
  • sijoittajia      enintään 1/4 → täydet pisteet

Tarjouksen jättäjän tulee rakennusoikeuden hinnan lisäksi esittää em. valintakriteerien arvioimista varten sitova tieto ko. kohtiin.

Valituksi tuleva tarjouksen jättäjä sitoutuu yhtenäisen rakennustapaan Pohjoisväylän suuntaan. Yhtenäinen rakennustapa varmistetaan yhteissuunnittelulla viereisen tontinomistajan kanssa.

Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset.

 

Tontti 186-7-762-6, Välskärinkatu 29

Tontin vähimmäishinta 896 000 €

  • rakennusoikeus 3200 k-m2
  • pinta-ala 3909 m2
  • suurin sallittu korkeus VI
  • tontin sijainti kartalla (linkki uuteen ikkunaan)

Tontti 186-7-762-7, Välskärinkatu 31

Tontin vähimmäishinta 1 330 000 €

  • rakennusoikeus 4750 k-m2
  • pinta-ala 3231 m2
  • suurin sallittu korkeus VIII
  • tontilla sijaitseva kioskirakennuksen purku jää ostajalle
  • tontin sijainti kartalla (linkki uuteen ikkunaan)

 

 

Välskärinkadun alueen rakennettavuusselvitys ja perustamistapalausunto (pdf)

Rakennettavuuskartta (pdf)

Pohjatutkimuskartta (pdf)

Leikkaus D-D (pdf)

Leikkaus E-E (pdf)

Leikkaus F-F (pdf)

Leikkaus G-G (pdf)

Maanäytetulokset (pdf)

 

Lisää Välskärinkadun kaavasta (linkki uuteen ikkunaan)

Välskärinkatu_katusuunnitelma (pdf)

Suunnittelua varten voi tilata kaavanpohjakartan dwg-muodossa Seija Marjamäeltä (etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi)

 

Vapaamuotoiset tonttitarjoukset, yhteystietoineen toimitetaan suljetussa kirjekuoressa Seutulantalon palvelupisteeseen (Seutulantie 12) viimeistään maanantaina 25.6.2018 kello 15.00. Tämän jälkeen tulleet tarjoukset hylätään. Kuoreen tarjouksen tekijän nimi ja merkintä "Tonttitarjous AK-tontti".

Postiosoite: Järvenpään kaupunki, Seutulantalon palvelupiste, PL 41, 04401 Järvenpää.

Tontteihin liittyvissä asioissa teitä palvelee Seutulantalon palvelupiste, Seutulantie 12, (09) 2719 2880, tekninen.palvelu(at)jarvenpaa.fi.

 

Yhteystietoja:

Maankäyttöinsinööri; Tarja Kariniemi p. 040 315 2445

Kaava-asioissa; asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio p. 040 315 2353

Lupa-asioissa; lupatarkastaja Pia Rohamo p. 040 315 2017                                    

Maaperätiedoissa; kartastoinsinööri Tuomo Markkanen p. 040 315 2444

Tonttikauppojen ajanvaraus; maankäyttösihteeri Sirkku Huhtala p. 040 315 2425

Sähköpostiosoite; etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi