Asemakaavamuutoksia ja urakkapäätöksiä kaupunkikehityslautakunnassa 22.5.2025

Järvenpään kaupunkikehityslautakunta kokoontuu torstaina 22.5.2025. Esityslistalla on muun muassa asemakaavamuutoksia, rakentamiseen liittyviä lausuntoja ja oikaisuvaatimuksia, urakkahankintoja sekä katuvalaistuksen optiokauden käyttö. Kokouksessa käsitellään myös rakennusjärjestysehdotus ja otto-oikeuspäätöksiä.

Kaupunkikuvallinen lausunto Jäppilänkatu 40:n myymälärakennuksesta

Lautakunta esittää, ettei sillä ole huomautettavaa Jäppilänkatu 40:een suunnitellusta liikerakennuksesta. Kaupunkikuva-arkkitehdin mukaan rakennus soveltuu hyvin ympäröivään rakenteeseen.

Kaupunkikuvallinen lausunto Pykäläkatu 5:n myymälärakennuksesta

Lautakunta esittää, ettei sillä ole kaupunkikuvallista huomautettavaa Pykäläkatu 5:een suunnitellusta liikerakennuksesta. Kaupunkikuva-arkkitehdin mukaan rakennus soveltuu alueelle, ja pääjulkisivu on sijoitettu asemakaavan mukaisesti Poikkitien suuntaan. Näkemäalueen ylittämisestä edellytetään liikennesuunnittelun lausunto tai poikkeuslupa.

Asemakaavaehdotuksen nähtäville asettaminen: Tempakanmäen asemakaavan muutos

Lautakunta esittää, että Tempakanmäen asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Muutos mahdollistaa pientalorakentamisen ja lähivirkistysalueen Kyrölän kaupunginosassa, ja se on tarkennettu lausuntojen sekä palautuksen perusteella. Ehdotuksesta pyydetään lausunnot keskeisiltä viranomaisilta ja sidosryhmiltä.

Peltojen vuokraaminen maanviljelys- tai laiduntamistoimintaan

Lautakunta esittää, että noin 40 hehtaaria avo-ojapeltoja vuokrataan Heini Valveelle kausille 2025–2027 186 €/ha vuosivuokralla. Sopimus jaksotetaan kaupungin muiden peltojen vuokra-aikataulujen kanssa ja sisältää purkuoikeuden kaupungin tarpeisiin.

Kaupunkikehityksen palvelualueen toimintasäännön päivittäminen

Lautakunta esittää, että toimintasääntöä päivitetään asemakaava-arkkitehdin virkanimikkeen muuttuessa asemakaavapäälliköksi. Lisäksi osa kaavoitusjohtajan toimivallasta poikkeamislupa-asioissa siirretään asemakaavapäällikölle. Uusi toimintasääntö on tarkoitus ottaa käyttöön 1.6.2025.

Hankinta: Katuvalaistuksen huolto- ja ylläpitopalveluiden optiokauden käyttö

Lautakunta esittää, että katuvalaistuksen huolto- ja ylläpitosopimuksen optiokausi Eltel Networks Oy:n kanssa otetaan käyttöön ajalle 1.6.2025–31.5.2026. Optioajasta on sovittu urakoitsijan kanssa poikkeuksellisesti vain vuoden mittaiseksi kustannusten nousun sekä materiaalien saatavuusongelmien vuoksi.

Ainolan alueen vaihe 1 viimeistelyurakan hankinta

Lautakunta käsittelee Ainolan alueen vaiheen 1 viimeistelytöihin liittyvän urakan hankintaa.

Laurilan vesihuollon vaiheen 1 rakentamisen hankinta

Lautakunta käsittelee Laurilan alueen vesihuollon vaiheen 1 rakentamiseen liittyvän urakan hankintaa.

Oikaisuvaatimukset

Lautakunta esittää, että oikaisuvaatimus Iivarinkadun puuvahingosta hylätään, eikä vahingonkorvausta makseta. Puu kaatui aidan päälle ennalta arvaamattomasti lumen painosta. Myös Kaskitien katusuunnitelmaa koskeva oikaisuvaatimus esitetään hylättäväksi. Suunnitelman katsotaan olevan asemakaavan mukainen ja liikenteellisesti perusteltu.

Rakennusjärjestysehdotuksen nähtäville asettaminen

Lautakunta esittää, että päivitetty rakennusjärjestysehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Ehdotus perustuu uuteen rakentamislakiin ja tarkentaa määräyksiä muun muassa rakentamisen ympäristövaikutuksista ja pyöräpaikkojen järjestämisestä.

Lisäksi lautakunta esittää, ettei se käytä otto-oikeutta 2.4.–14.5.2025 tehtyihin viranhaltijapäätöksiin. Päätökset koskevat esimerkiksi vahingonkorvauksia, liikenteenohjausta ja tonttijakoja.

Kaupunkikehityslautakunnan kokouksen 22.5.2025 esityslista

Lisätietoja:

Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi