Maljakatu 22:ssa käynnistyy mittava remontti
—Asuminen ja ympäristöMestariasuntojen tiedote 12.5.2025
Maljakadun rivitalokohteessa käynnistyy remontti, jossa uusitaan sekä rakennusten ulko- ja pihaosia että asuntojen keittiö- ja kylpyhuonetiloja. Asukasinfossa asukkaille tuotiin tietoa remontista ja he pääsivät kysymään askarruttavista asioista.
Paikalla Maljakadun pihalla pidetyssä tilaisuudessa olivat Mestariasuntojen edustajien lisäksi urakoitsijan edustajat. Asukkaita paikalla oli noin 25. Asuntoja vuonna 1992 valmistuneessa kohteessa on 26.
Asukkaat asuvat remontin ajan kodeissaan. Ulkopuolisten osien remontointi aiheuttaa lähinnä järjestelyjä asuntojen kulkureitteihin. Keittiöiden ja saniteettitilojen remontit vaativat sen sijaan korvaavia WC-, suihku- ja keittiötiloja. Nämä tilat saadaan järjestettyä kerhohuoneeseen sekä vapaana olevaan asuntoon.
D-talon remontti toi hyvän kokemuksen
Mittavaa remonttia valmisteltiin huolella toteuttamalla aiemmin D-talon koekorjaus, jonka pohjalta hiottiin muun muassa rakenteiden korjaussuunnitelmia. Risto Lohilahti on asunut D-talossa vuodesta 2019. Hänellä on positiivinen kokemus remontin keskellä asumisesta.
– Remontti meni jouhevasti, eikä se vaikuttanut liikaa asumiseen. Tuntuu hyvältä, että nyt saadaan myös ulkopuoliset remontit tehdyksi, eikä tarvitse enää jatkossa astua vesilätäkköön ulos mennessä eli parempaa on tulossa. Olemme odottaneet tätä remonttia jo monta vuotta, kertoo Lohilahti.
Asuntoihin tehtävät remontit vaiheistetaan
Nyt käynnistyvässä remontissa uusitaan muun muassa vesikatot ja ikkunat sekä ulko- ja parvekeovet, asuinrakennusten salaojat, perusmuurien kosteudeneristys ja rakennetaan kattovesien hulevesijärjestelmät. Myös asuntojen sisäänkäyntilipat ja sokkelin saumat uusitaan sekä piha-alueet korjaustöiden vaatimilta osin. Näiden lisäksi tehdään pienemmän mittakaavan korjauksia julkisivuun.
Noin puoleen asunnoista tehdään keittiö- ja saniteettitilojen uusiminen. Lopuissa asunnoista ko. remontti on jo tehty. Lisäksi kunnostetaan talopesulatilat ja kerhohuone. Asuntoihin tehtävät remontit toteutetaan vaiheittain eli niin, että keittiö- ja kylpyhuoneremontteja ei tehdä samaan aikaan, jotta asukkailla on aina jokin vesipiste käytettävissä.
Asukkaat kyselivät aktiivisesti
Asukkaita kiinnosti moninaiset remonttiin liittyvät asiat istutusten ja terassien kohtalosta korvaavien saniteettitilojen käyttöön, ja ilman muuta myös remontin vaikutus vuokraan.
– Mestariasunnoilla on käytössä vuokrissa pääomakulujan osalta tasausjärjestelmä, eli tällaisen remontin lainakulut tasataan kaikkien Mestariasuntojen kohteiden kanssa. Siksi tämä remontti ei nosta yhtäkkiä kohtuuttomasti kenenkään vuokraa. Ensi vuoden vuokrat määritellään syksyllä, kertoi isännöitsijä Kristiina Viertola.
Remontin on arvioitu valmistuvan ensi vuoden tammikuun loppuun mennessä. Urakoitsijana toimii Bfront Oy, ja vastaa myös remontin aikaisesta asukasviestinnästä. Tilaisuudessa oli mukana myös viestinnästä vastaava henkilö, joka tulee olemaan myös paikan päällä työmaalla.
Tiedote julkaistu alun perin Mestariasuntojen verkkosivuilla.