Mestariasunnot: vuoden 2027 vuokrantarkistukset maltillisina
—AsuminenMestariasuntojen tiedote 21.10.2026
Mestariasuntojen hallitus on päättänyt vuoden 2027 talousarviosta ja vuokrista. Vuokrantarkistukset on pystytty pitämään maltillisina haastavasta taloustilanteesta huolimatta. Useimpien valtion korkotukemien vuokra-asuntojen vuokria tarkistetaan keskimäärin 1,7 prosentilla 1.1.2027 alkaen. Jampan alueella ja vanhoissa Pajalan kiinteistöissä vuokrat säilyvät ennallaan. Poikkeus ei koske palveluasuntoja.
Vuokrantarkistukset 1.1.2027 alkaen
- Jampan alueen ja vanhojen Pajalan kiinteistöjen vuokrat säilyvät ennallaan. Tämä ei koske palveluasuntoja.
- Muiden valtion tukemien vuokra-asuntojen keskimääräinen vuokrantarkistus on 1,7 prosenttia.
- Palveluasuntojen vuokria tarkistetaan 2,99 prosentilla.
- Käyttökorvaukset säilyvät vuoden 2026 tasolla.
Mihin vuokrat perustuvat?
Asiakkuusjohtaja Petteri Puolanne kertoo, että Mestariasuntojen valtion korkotukemien asuntojen vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteella. Vuokrilla katetaan asuntojen ja kiinteistöjen rahoitusmenot sekä hyvän kiinteistönpidon mukaiset hoito- ja korjauskulut.
– Vuoden 2027 talousarviossa hoitokulujen kustannustason nousuksi on arvioitu kaksi prosenttia. Myös korkokustannusten ennakoidaan kasvavan. Talouteen tuo painetta lisäksi asuntojen tyhjäkäynti, Puolanne sanoo.
Järvenpäässä on arviolta n. 800 tyhjää vuokra-asuntoa, joista Mestariasunnoilla on noin 200 asuntoa ja joista yli puolet sijaitsee Jampassa ja vanhan Pajalan alueella. Puolanteen mukaan Jampan ja vanhan Pajalan vuokrien pitäminen ennallaan tukee alueiden vuokrattavuutta ja auttaa parantamaan koko yhtiön käyttöastetta.
Koteja ja kiinteistöjä pidetään kunnossa
Kiinteistöissä jatketaan vuonna 2027 suunnitelmallisia korjauksia. Talousarvioon sisältyy muun muassa julkisivu- ja vesikattokorjauksia, ikkunoiden ja ovien uusimisia, piha-alueiden kunnostuksia sekä hissi- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia.
– Suunnitelmallisilla korjauksilla huolehdimme asuntojen asumisviihtyisyydestä, turvallisuudesta sekä teknisestä toimivuudesta, Puolanne toteaa.
Asukkaat ovat mukana talousarvion käsittelyssä
Asukastoimikuntien kokouksessa 8.10.2026, asiakkuusjohtaja Petteri Puolanne esitteli asukkaille Mestariasuntojen budjetin, tulevien vuosien PTS-korjaukset sekä muita ajankohtaisia asioita.
Talokohtaiset budjetit toimitettiin asukastoimikunnille 9.10.2026, ja toimikunnilla oli mahdollisuus antaa talousarvioesityksestä lausunto 18.10.2026 mennessä. Mestariasuntojen hallitus käsitteli lausunnot ja päätti vuoden 2027 talousarviosta sekä vuokrista kokouksessaan 20.10.2026.
Kaikki asukkaat saavat omaa kotiaan koskevan kirjallisen ilmoituksen uudesta vuokrasta, tarkistuksen perusteesta ja voimaantulopäivästä lokakuun aikana.
Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2027 alkaen.