Anni-tädin kylän asuinpientalotontit

Tarjolla harvinainen mahdollisuus toteuttaa uusi pientalohanke Järvenpään Vanhakylän alueelle. Myynnissä on neljä asuinpientalorakentamiseen soveltuvaa korttelia, joista ostaja voi valita hankkeeseensa parhaiten soveltuvan vaihtoehdon.

Anni-tädin kylän asuinalue sijaitsee Tuusulanjärven arvostetuissa maisemissa. Alueen vahvuuksia ovat vehreä ympäristö, monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet kouluihin, päiväkoteihin ja Järvenpään rautatieasemille. Tuusulanjärven maisemat ja alueen ympäristö tarjoavat viihtyisät puitteet ulkoiluun, vapaa-ajan viettoon ja laadukkaalle asumiselle.

Myytävien kortteleiden koot vaihtelevat noin 2 000 neliömetristä lähes 6 000 neliömetriin, joten alue tarjoaa vaihtoehtoja erilaisiin pientalohankkeisiin.

Alueella on valmis kunnallistekniikka, mikä luo hyvät lähtökohdat rakentamisen käynnistämiselle. Tonttijako suunnitellaan hankkeen tarpeiden mukaisesti ennen tonttien muodostamista.

Ota yhteyttä ja keskustellaan hankkeeseesi sopivasta korttelista sekä alueen toteutusmahdollisuuksista.

Kohde	Etäisyys
Järvenpään keskusta	n. 2,5 km
Järvenpään rautatieasema	n. 3 km
Lähin koulu	n. 2 km
Lähin päiväkoti	n. 2 km
Lähin ruokakauppa	n. 1,2 km
Helsinki–Lahti-moottoritien eteläinen liittymä	n. 6 km

Myytävät korttelit 

Kortteli	Pinta-ala	Rakennusoikeus
2403	2 006 m²	n. 702 k-m²
2405	4 235 m²	n. 1 482 k-m²
2410	5 882 m²	n. 2 059 k-m²
2411	4 706 m²	n. 1 647 k-m²
Yhteensä	16 829 m²	n. 5 890 k-m²

Kortteli 2403 

2 006 m²  pinta-ala

n. 702 k-m²  rakennusoikeus

e = 0,35  tehokkuus

n. 350 €/k-m² hinta

Korttelin 2403 asemakaava

Kohteen kuvaus 

Kortteli 2403 on alueen kompaktein kokonaisuus ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa pienemmän mittakaavan pientalohanke osana uutta Anni-tädin kylän asuinaluetta. Kortteli soveltuu hyvin toimijalle, joka hakee selkeää ja helposti hallittavaa hankekokonaisuutta.

Kortteli 2405 

4 235 m²  pinta-ala

n. 1 482 k-m²  rakennusoikeus

e = 0,35  tehokkuus

n. 350 €/k-m² hinta

Korttelin 2405 asemakaava

Kohteen kuvaus 

Kortteli 2405 tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa keskikokoinen pientalokokonaisuus osana rakentuvaa Anni-tädin kylän asuinaluetta. Korttelin koko mahdollistaa useamman asunnon kokonaisuuden toteuttamisen yhtenäisenä hankkeena.

Kortteli 2410 

5 882 m²  pinta-ala

n. 2 059 k-m²  rakennusoikeus

e = 0,35  tehokkuus

n. 350 €/k-m² hinta

Korttelin 2410 asemakaava

Kohteen kuvaus 

Kortteli 2410 on alueen suurin myytävä kortteli ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa laajempi pientalohanke yhdessä kokonaisuudessa. Kortteli soveltuu toimijalle, joka hakee alueelta suurinta rakennusoikeuspotentiaalia ja mahdollisuutta toteuttaa merkittävä kokonaisuus.

 Kortteli 2411 

4 706 m²  pinta-ala

n. 1 647 k-m²  rakennusoikeus

e = 0,35  tehokkuus

n. 350 €/k-m² hinta

Korttelin 2411 asemakaava

Kohteen kuvaus 

Kortteli 2411 tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa monipuolinen pientalokokonaisuus osana rakentuvaa Anni-tädin kylän asuinaluetta. Kortteli muodostaa kokoluokaltaan tasapainoisen vaihtoehdon tehokkaaseen ja laadukkaaseen asuntorakentamiseen.

Yhteydenotot:
Ville Paatsola
Tonttipäällikkö
Järvenpään kaupunki
040 315 3446
ville.paatsola@jarvenpaa.fi

Liitteet:
Asemakaava
Kaavamääräykset
Rakentamistapaohje
Rakennettavuusselvitys

Rakennettavuuskartta