Katselmukset

Rakentamisen aikana pidetään erilaisia katselmuksia, jotka ilmoitetaan rakennuslupapäätöksessä. Lupapisteessä näkyy hankkeelle nimetty rakennustarkastaja, joka hoitaa useimmat katselmukset.

Katselmusajat on varattava oikealta taholta hyvissä ajoin.

• Aloituskokous
• Sijainnin merkintä
• Pohjakatselmus
• Rakennekatselmus
• Sijaintikatselmus
• Vesi- ja viemärilaitteiden sekä ilmanvaihtolaitteiden katselmus
• Käyttöönotto- ja loppukatselmus

Rakennusvalvontaviranomainen voi tarpeen mukaan vaatia muitakin katselmuksia tai erityissuunnitelmia kuin mitä lupapäätöksessä on vaadittu.

Aloituskokous

Aloituskokouksen pitämisestä määrätään rakennusluvassa. Aloituskokouksen tarkoituksena on varmistaa laissa säädetyn rakentamisen huolehtimisvelvollisuuden toteutuminen.

Aloituskokous pidetään rakennusluvan myöntämisen jälkeen, kuitenkin ennen rakennustöiden aloittamista. Kokouksessa käydään läpi rakennusluvan ehdot, keskeiset suunnitteluun ja itse rakentamiseen liittyvät kysymykset sekä sovitaan valvontaan ja tarkastuksiin liittyvät vastuu- ja tehtäväjaot ja menettelytavat.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että aloituskokous pidetään ennen rakennustyön aloittamista. Aloituskokouksessa on oltava läsnä ainakin rakennusvalvontaviranomaisen edustaja, rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Tarpeen mukaan aloituskokouksessa tulee olla läsnä myös erityisalojen työnjohtajia ja suunnittelijoita sekä urakoitsijan edustaja.

Lupaa tai ilmoitusta edellyttävästä rakennustyöstä on ennen sen aloittamista tehtävä aloittamisilmoitus rakennusvalvontaviranomaiselle. Aloittamisilmoitusta ei kuitenkaan tarvitse tehdä, jos ennen rakennustyön aloittamista on pidetty aloituskokous.

Ilmoitus tehdään lupapisteen kautta, rakentaminen -osio.

Sijainnin merkintä

Tehdään heti rakennustöiden alussa. Sijainnin merkintä tilataan Maastomittauspalveluista.

Pohjakatselmus

Tehdään, kun rakennuspaikka on kaivettu perustamistasoon ennen täyttöä. Vastaava työnjohtaja tilaa katselmuksen rakennustarkastajalta, jos katselmus on lupaehtona. Muussa tapauksessa vastaava työnjohtaja huolehtii katselmuksesta.

Rakennekatselmus

Paritaloissa ja sitä pienemmissä kohteissa vastuullinen rakennesuunnittelija tarkastaa rakenteet ja merkitsee tarkastuksen työmaan tarkastusasiakirjaan.

Muissa kohteissa ja erittäin vaativissa hankkeissa katselmuksen pitää rakennustarkastaja. Katselmuksia voi olla tarpeellista toimittaa vaiheittain. Rakennesuunnittelusta vastaavan tulee tarkastaa ja todentaa kantavien ja jäykistävien rakenteiden suunnitelmien mukaisuus ennen rakennustarkastajan suorittamaa rakennekatselmusta. Katselmuksen tilaa vastaava työnjohtaja.

Sijaintikatselmus

Tehdään, kun perustukset ovat valmiit. Katselmuksen jälkeen rakennus voidaan merkitä kartalle. Katselmus tilataan Maastomittauspalveluista.

Vesi- ja viemärilaitteiden sekä ilmanvaihtolaitteiden katselmus

Kaikki tarkastuksiin liittyvät muistiot ja pöytäkirjat tulee liittää Lupapisteeseen ennen katselmusta ja merkittynä sähköiseen tarkastusasiakirjaan. Katselmuksen tilaa vastuullinen erityisalan työnjohtaja.

• vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus  kun vesi- ja  viemärilaitteistot on tehty ja painekoe suoritettu
• ilmanvaihtolaitteistojen katselmus kun ilmanvaihtolaitteistot on tehty, säädetty ja mitattu

Käyttöönotto- ja loppukatselmus

Vastaava työnjohtaja tilaa loppukatselmuksen, kun kaikki työt ovat valmiit. Kaikki tarkastuksiin liittyvät muistiot ja pöytäkirjat tulee liittää Lupapisteeseen ennen katselmusta ja merkittynä sähköiseen tarkastusasiakirjaan. Katselmukset varataan rakennustarkastajalta. Rakennukseen ei saa muuttaa, ennen kuin se on katselmuksessa hyväksytty. Ennen loppukatselmusta on lupapäätöksen edellyttämät katselmukset oltava pidettynä.