Rakentamisen luvat

Rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen tai muuhun rakennustoimenpiteeseen tarvitset lähes aina luvan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Järvenpäässä rakentamisen lupia haetaan sähköisesti Lupapisteen kautta vuorokauden ympäri.

Lupa voi olla joko rakennuslupa, toimenpidelupa, maisemalupa tai purkamislupa. Rakennusjärjestyksessä kerrotaan tarkemmin, milloin tarvitset luvan. Tätä voi myös kysyä Lupapisteessä neuvontapyynnöllä.

Ohjeiden kautta on hyvä tutustua etukäteen mm. asiakirjoihin, joita eri luvat tarvitsevat. Asiakirjoja tilataan ja toimitetaan eri tahoilta ja siksi on varauduttava erilaisiin toimitusaikoihin.

Lupa- ja suunnitteluasioissa tarvittava kartta-aineisto tilataan Karttakaupasta. Kaupan kautta saa tilattua myös virallisia liitteitä, kuten lainhuudon ja kiinteistörekisteriotteen.

Rakennusvalvonnan päätökset ovat nähtävillä kaupungin virallisella sähköisellä ilmoitustaululla sekä Lupapisteen Julkipano-sivulla. Oikaisuvaatimuksen jättäminen on ohjeistettu julkipanon yhteydessä.

Lupapisteen käyttöön saa apua Järvenpää-infosta tai kansalaisneuvonnasta.

Katso myös muut luvat Luvat -sivulta.

Aloitusoikeuden anominen ennen luvan lainvoimaisuutta ja vakuuden asettaminen

Lupapäätös saa lainvoiman aikaisintaan 37 vrk kuluttua päätöksen antamisesta, ellei päätöksestä valiteta. Hakijalla on oikeus anoa aloitusoikeutta ennen lupapäätöksen tuloa lainvoimaiseksi. Tätä haetaan rakentamislupahakemuksessa. Rakennusvalvonta päättää aloittamisoikeuden myöntämisestä lupapäätöksessä.

Hakijan tulee aloittamisoikeutta käyttäessään asettaa hyväksyttävä vakuus niiden haittojen, vahinkojen ja kustannusten korvaamiseksi, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voivat aiheuttaa. Vakuuden määrä on 35 €/m2, pohjakerroksen pinta-alan mukaan. Tällä vakuudella saa rakentaa perustukset.

Vakuus tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen aloituskokouksen pitämistä sähköisesti hakemukselle liitteeksi. Aloituskokouksessa on esitettävä selvitys siitä, että hyväksyttävä vakuus on asetettu.

Vakuutena hyväksytään

– pankkivekseli, osoitettu Järvenpään kaupungin rakennusvalvonnalle

– pankkitalletus, jonka varojen nosto-oikeutta ei ole rajoitettu + pankin antama kuittaamattomuustodistus

– pankki- tai vakuutusyhtiön takaus, osoitettu Järvenpään kaupungin rakennusvalvonnalle

Maksua ei voi suorittaa rakennusvalvonnan tilille.

Vakuusasiakirjasta tai erillisestä liitteestä on selvittävä lupahakemuksen Lupapiste-lupatunnus ja kohteen tiedot.

Vakuuden voimassaololle ei saa asettaa määräaikaa.

Vakuus palautetaan, kun lupa on saanut lainvoiman.