Rakentamisen ohjeet ja lomakkeet

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten mukaisesti. Hankkeeseen ryhtyvän on palkattava pätevät suunnittelijat ja rakennusalan asiantuntijat. 

Pääsuunnittelijan on rakennushankkeen ajan huolehdittava, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden siten, että rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset täyttyvät.  

Lainsäädäntö ja määräykset 

• Järvenpään kaupungin rakennusjärjestys VOIMASSA 1.1.2026 alkaen  

• Järvenpään kaupungin vanha rakennusjärjestys  

• Rakentamislaki | RakL 

• Rakentamislain tuomat vapautukset ja vastuut 

• Maankäyttö- ja rakennuslaki | MRL 

• Maankäyttö- ja rakennusasetus 

• Rakentamismääräyskokoelma 

• Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta 

• Laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä 

• Ympäristönsuojelumääräykset 

Ohjeet 

• Aloituskokouksen asialista

• Asemapiirroksen laatiminen 

• Energiatehokas pientalo

• Hiilijalanjälkilaskenta, kiertotalous ja resurssiviisaus

• Kokoontumistilat

• Purkamisluvan hakeminen

• Ilmalämpöpumppujen asentaminen

• Puiden kaataminen 

• Metsänhoidolliset toimenpiteet

• Maalämpöjärjestelmän rakentaminen kiinteistöllä

• Radonin huomioiminen rakentamisessa

• Suunnittelijoiden ja työnjohtajien kelpoisuuden osoittaminen

• Ohje hulevesien käsittelyn suunnitteluun 

• Rakentamisen aloittaminen ennen luvan lainvoimaisuutta 

• Ohjeita maisematyöluvan hakijalle

• Rakennuksen suunnitelman koneluettavat ydintiedot

• Tietomallipohjainen lupakäsittely

Linkit ja oppaat 

• Topten korttiluettelo 

• Pientalon palokortti (P3) 

• Rapu – purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys 

• Keski-Uudenmaan pelastuslaitoksen ohjeistusta rakentajalle 

• Purkamisen verkkosivusto 

• Pienkiinteistön purkajan ja saneeraajan opas 

• Pientalorakennuttajan työturvallisuusopas 

• Purkutyön pikaopas työn tilaajille 

• Savupiippujen rakenteet ja paloturvallisuus 

• Tulisijan valinta- ja käyttöopas 

• Ympäristöministeriön energiakaivo-opas 2013 

• Rakennetun ympäristön pääsanasto 

Lomakkeet 

Lomakkeet täydentävät Lupapisteen hakemusta sekä rakentamisen aikaista valvontaa.  

Lomakkeet täydennetään ja tallennetaan Lupapisteen hankkeelle. Linkit avautuvat uudella välilehdellä tai latautuvat tietokoneellesi selaimen asetusten mukaan.  

• Luvanhakijan tarkistuslista

• Nimiömalli

• RVV-laitteistoselvitys 

• IV-suunnitelmaselvitys

Naapureiden kuuleminen lupahakemuksen yhteydessä 

Aina, kun hanke voi vaikuttaa naapureihin, tulee rakentamishankkeesta tiedottaa naapureita. Rakentamislain (751/2023, RakL) 63.5 §:n mukaan naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Saman kiinteistön sisällä oleva hallinnanjakoalueen haltija tai rivi-/paritaloasunnon naapuri ei ole lain määritelmän mukainen rajanaapuri. 

Naapureiden kuuleminen voidaan suorittaa viranomaistyönä tai hakijan toimesta joko paperisena tai sähköisenä Lupapisteessä. Jos hakija on valinnut ”Kunta kuulee kaikki naapurit” -kohdan, suoritetaan kuuleminen automaattisesti kunnan toimesta ja tämä laskutetaan voimassa olevan taksan mukaisesti. 

Paperisena täytetty lomake sekä aineisto, mikä naapurille on kuulemisen yhteydessä esitetty, liitetään lupapisteeseen hakemukselle 

• Naapurin kuuleminen – lomake

Rakennuspaikalla tiedottaminen 

Luvan hakijan on tiedotettava lupahakemuksen vireilläolosta rakennuspaikalla työmaakyltillä (751/2023, RakL 63§) 

• Työmaakyltti (koko: korkeus n.  700 mm ja leveys n.  500 mm)  

Dokumenttien tilaukset

Rakennusvalvonnan arkistoon tallennettuja rakennuspiirustuksia on saatavilla 1940-luvulta lähtien. Arkiston asiakirjat ovat myynnissä Lupapiste kaupassa. Palvelusta on saatavilla lupapäätös, lupapiirustukset, käyttöönottokatselmuksen pöytäkirja ja loppukatselmuspöytäkirja. Erityissuunnitelmia on myynnissä vaihtelevasti.  Kaupassa löytyy tarkempi ohjeistus pyyntöön. Kaupan osoite on https://kauppa.lupapiste.fi/”

Jätevesien puhdistaminen viemäriverkon ulkopuolella

Järvenpään alueelle palvelua tarjoaa Keski-Uudenmaan ympäristökeskus

Henkilötietojen käsittely 

Rakennusvalvonta kerää henkilötietoja yllä olevilla lomakkeilla sekä sähköisessä palvelussa Lupapisteessä. Tutustu alla olevan linkin kautta, miten henkilötietojasi käsitellään. 

Henkilötietojen käsittely