Etusivu/Asuminen ja ympäristö/Rakentaminen/Tontit ja toimitilat/Lehmustien pientalotontit, tonttitarjouskilpailu

Lehmustien pientalotontit, tonttitarjouskilpailu

Järvenpään kaupunki myy tarjouskilpailulla kolmetoista erillispientalotonttia Haarajoen alueelta.

Tarjouskilpailuaika on 8.3.2023 – 5.4.2023. Tonttitarjouslomakkeet on oltava Järvenpää-infossa Sibeliuksenkatu 8, 3. krs, 04400 Järvenpää, keskiviikkona 5.4.2023 kello 12.00 mennessä. Tämän jälkeen tulleet tarjoukset hylätään. Tarjoukset toimitetaan suljetussa kirjekuoressa ja kuoren päälle merkintä ”tonttitarjous” sekä tarjouksen jättäjän nimi.

Lehmustien pientaloalue sijaitsee n. 6 kilometriä Järvenpään keskustasta itään. Uusi kaava-alue on viihtyisän Haarajoen pientaloalueen kupeessa, jossa palvelut ovat lähellä. Alueelta on vain kilometrin matka lähimpään päiväkotiin, kouluun sekä kauppaan. Haarajoen junaseisake ja Helsinki-Lahti-moottoritien liittymä sijaitsevat kahden kilometrin päässä.

Tontit sijaitsevat Mahonkikadun, Tiikkikujan ja Akaasiakujan varrella ja niitä on 13 kappaletta. Tarjolla on tontteja 160-250 k-m²asuinrakennusoikeudella ja 40-75 k-m² talousrakennusoikeudella. Tutustu tontteihin karttapalvelussa .

Kymmenen vuoden sisällä ostettu tai vuokrattu tontti kaupungilta, estää tontin saamisen tässä haussa. Tarjouksen voi jättää, mutta etusija on niillä, jotka täyttävät tämän ehdon riippumatta tarjotusta summasta. Tontit ovat kaikkien yksityisten henkilöiden vapaasti haettavissa ilman koti- tai työpaikkaan liittyviä rajoituksia. Tontin saaja nimetään lähtien siitä tontista, josta on tehty korkein tarjous. Kaikista tonteista voi jättää tarjouksen.

Kaikille tarjouksen jättäneille lähetetään tontinmyyntipäätös myyntihintoineen, kun myyntipäätös on tehty.

Tontin saajan tulee maksaa tontin varausmaksu 1 500 € seitsemän päivän kuluessa siitä, kun kaupunki on ilmoittanut tontin saamisesta ja lähettänyt laskun. Varausmaksu hyvitetään tontin hinnassa, mutta sitä ei palauteta, jos tontin saaja peruu kaupan.

Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset.

Tontille rakennettava talo tulee rakentaa asuttavaan kuntoon kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Tonttia ei saa luovuttaa rakentamattomana kolmannelle.

Alueella on rakentamistapaohjeet, joita tulee noudattaa ja joihin tulee tutustua hyvin ennen tarjouksen tekemistä.

Tontit ovat merkitty maastoon ja niitä voi käydä katsomassa Mahonkikadun päästä. Alueen kunnallistekniikkaa rakennetaan parhaillaan ja se valmistuu kesäkuun 2023 loppuun mennessä. Alueelle rakennetaan myös valokuituverkosto.

Tonttien vähimmäishinnat ovat 70.000 € (160k-m2) ja 80.000 € (250k-m2) Kauppahinnan lisäksi peritään lohkomiskustannukset 1150 €/tontti.

Lehmustien pientaloalueelle rakennetaan alue yhteisjätekeräykselle, johon tontin ostajan on liityttävä ja sitouduttava. Alueen suunnittelu- ja rakentamiskustannukset (2500€) peritään tonttikaupan yhteydessä. Yhteisjätekeräys on käytettävissä, kun alueella voi asua. Yhteisjätekeräys koskee kortteleita 1559, 1561-1564.

Tonttien perustamistapa ja rakennettavuus

Alueelta on vuonna 2020 tehty kaavarungon maaperätutkimus, rakennettavuusselvitys ja perustamistapalausunto (liite). Perustamistavat tulee tarkentaa rakennuspaikolla tehtävien pohjatutkimusten perusteella. Myytävät tontit sijoittuvat perustamistapalausunnon alueille 4 ja 5.

Tärinä ja melu

Melun huomiointi suunnittelussa; kaavassa on ohjattu tietyillä tonteilla rakentamaan 30dB julkisivun äänieristys. Näillä tonteilla melusuoja muodostuu päärakennuksesta, jonka sivu rakennetaan vasten melulähdettä. Jäljelle jäävälle osalle tontin rajaa tulee rakentaa meluaita.

Tarkempi tieto kaavaselostuksessa ja rakentamistapaohjeessa.

Hulevedet

Hulevesien ohjaus (hule-5)

Tontilla olevat /tulevat pintavedet pitää viivyttää tontilla ennen ohjaamista kunnallistekniikan hulevesiverkostoon. Naapurin maalle tai yleiselle alueelle ei saa johtaa pintavesiä tontilta.

Voit tutustua hulevesien hallintaan ja lainsäädäntöön tarkemmin:

/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/hulevedet

Tonttikorkokartta ja tasaukset

Rakentamiseen liittyviä kustannuksia 2020

Katu- ja puistosuunnitelman koostepiirros

Rakennettavuusselvitys

Tontin saaneille tullaan järjestämään yhteinen info- tilaisuus.